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    加速房地产市场的整合:一些房屋公司已经完全改变了他们的房地产业务。

    中小型房屋公司粉碎了房地产市场整合的步伐资料来源:北京商报日前,几家房屋公司已离开房地产行业。 3月12日,珠江控股公司逐渐剥离房地产业务后,更名为景良控股。3月9日,中天财务(原中天城投)以246亿元出售其房地产业务。完成金融业房地产的搬迁。

    业内人士认为,离开房地产行业的中小型住房公司受到外部环境和内部需求的影响。随着房地产行业集中度的不断提高,房地产公司之间经常会发生并购。将来,越来越多的中小型住房公司将被迫告别。面对收购的情况。近年来取代房地产业务,住房公司的转型已成为当务之急:大多数住房公司都选择了以主营业务为基础的多元化经营,而一些住房公司则放弃了房地产业务并完全“扭亏为盈”。 3月12日,珠江控股正式更改了“精良控股”股票的简称,证券代码保持不变。

    这表明以房地产和房地产开发为主要业务的珠江控股,配售京良控股的原始资产和北京京良有限公司的100%股权。该公司已转变为植物油加工,食品加工和土地修复。另一家中天财务公司也完成了房地产业务出售的“回报”。中天财经最近发布的公告显示,公司拥有中天城投集团有限公司25%的股份。

    持有股份为246亿元。所有资金将用于购买华夏人寿的股票。根据数据,中天财务于去年11月宣布,将出售的非金融资产实质上是中天诚投股份有限公司100%的股权。全资子公司贵阳金融控股有限公司召开的“ 201建筑与贵阳国际生态大会”。中心,贵阳凯悦酒店等房地产资产。上述资产代表了中天金融的所有房地产交易,据义州研究院智库研究中心研究总监严跃进介绍,中天金融在出售其非金融资产后已全额处置了中天城投的房地产。经济将房地产公司转变为金融公司。中天财务认为,出售其非金融业务资产和负债将增加现金,以降低中天财务的资产负债率,改善资产流动性并改善金融服务业中天财务作出贡献。该部门提供财务支持,尤其是在保险领域。据了解,去年11月,中天财务以现金方式收购了华夏人寿21%至25%的股权,交易总价不超过310亿元。艰难的转型据报道,珠江控股在2014年和2015年尽早遭受亏损,并于2016年9月进行了重大资产重组,有必要将其核心业务转移到其他公司。

    实际上,就像珠江控股一样,受内部和外部因素的影响,销售下降,资本链的精简和房地产市场的激烈竞争已成为当前房屋公司面临的三个主要问题。特别是对于中小型住房公司而言,资产出售和房地产行业退出是一个转机。雅虎机构营销总监郭毅在接受《北京商报》记者采访时说。近年来,对中小型住房公司的压力一直在不断增加,领先的公司不断扩大其标准,并不断限制中小型住房公司的生存空间。

    一方面,中小型住房公司面临的最大问题是融资困难。在严格监管的背景下,房地产业的融资渠道明显狭窄,中小住房企业难以获得具有成本效益的融资。资金困难和高融资成本对于中小型住房企业来说是一个难题,在当前环境下,中小型住房企业很难找到替代解决方案。另一方面,中小型住房公司在征地方面面临激烈的竞争。领先的房地产公司可以以较低的融资成本和强大的分销能力为房地产市场提供金融支持。土地价格的接受度更高。但是,在全面的基于市场的区域竞争中,中小型住房公司的状况非常困难。对于住房公司而言,土地作为基本生产手段的匮乏意味着房地产业务逐渐枯竭。

    此外,成本控制在中小型住房公司和大型住房公司之间还存在一定差距。规模经济使大型房地产公司能够管理开发和运营成本,一旦达到规模,降低成本也是有益的。

    但是,中小型住房公司很难以这种方式控制成本。由于上述问题,中小型住房公司日益面临困难。

    从自身发展的角度退出房地产行业,进入具有发展潜力和增长潜力的新领域也是“离场”。加快行业中的并购闫跃进认为,房地产行业中的并购不仅会进一步加剧,而且中小型住房公司也可能面临被收购甚至关闭的困境。

    整个房地产行业的集中度将进一步提高。房地产行业存在大型并购活动。根据去年十一月以来最重要的产权交易所挂牌的数据,房地产标准的数量已大大增加。一些内部人士分析说,在新一轮监管之后,不可避免地会出现一波股票交易。

    去年年底,开发人员开始“关闭”他们的资产。有些出售与自己的资产不符的资产,而另一些则仅仅退出该行业。

    结果,在主要证券交易所开始了频繁且密集的房地产股票交易。对于中小型住房公司而言,出售股票和出售项目的主要原因是利润下降和资本压力。

    毕竟,出售某些资产要比出售房屋容易,而且资金返还得更快。普华永道(PricewaterhouseCoopers)的一份研究报告指出,房地产市场的供热不平衡,住房公司的融资来源非常有限,这意味着大型住房公司和中型住房公司的未来房地产市场份额正在迅速增长。小型住房公司将逐渐退出市场。在资源紧张和资源紧张的压力下,未来可能会有更多的房屋公司出售股票或资产。除了频繁的并购之外,未来房地产行业的集中度将继续提高。数据显示,2017年,百亿集团中有144家房地产公司,比2016年增长13家,实现销售额8,299亿元,市场份额超过60%,行业集中度加快。

    与此同时,2017年,该国十大房地产销售量占24。征地集中度远高于销售集中度,表明在未来两年内,征地集中度将越来越高,土地征用水平将达到47.6%。北京商报记者彭耀光发行人:李艳丽文章关键词:天成房地产中小住房企业投票我想反馈民意建议关闭新浪财经公众号24小时滚动播放最新财经信息和视频更多粉丝福利扫描QR码关注(Sinafinance)相关新闻加载点击以加载更多。

    文章来源: 中医内科学

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